El mercado de construcción para alquiler (BTR) ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, impulsado por la creciente demanda de propiedades de alquiler que ofrecen experiencias de vida de alta calidad. Como operador de BTR, diferenciar su propiedad y añadir valor para sus residentes es fundamental para mantenerse a la cabeza en este mercado competitivo. Una estrategia que a menudo se pasa por alto, pero que tiene un gran impacto, es la propiedad de infraestructuras pasivas.
Consideración en la fase de desarrollo
Considerar la infraestructura digital, como los cables de fibra óptica, en la fase de desarrollo es crucial para los propietarios de BTR, ya que garantiza una integración perfecta con los sistemas urbanos más amplios, mejorando el valor de la propiedad y la satisfacción de los residentes.
Tomar la decisión correcta sobre las soluciones de conectividad y la infraestructura en la fase de desarrollo es crucial para el éxito a largo plazo en el mercado de BTR, como se insinúa en el artículo de Allsop. Al invertir desde el principio en una infraestructura escalable y de alta calidad, se garantiza una conexión a Internet fiable y de alta velocidad, así como una integración perfecta de las tecnologías inteligentes, que son cada vez más vitales para los residentes.
Este enfoque proactivo no sólo mejora la experiencia de vida inmediata, sino que también reduce significativamente los futuros costes de adaptación y las interrupciones. Además, posiciona su propiedad para adoptar fácilmente las innovaciones PropTech emergentes, garantizando un valor sostenido y una ventaja competitiva en un mercado en rápida evolución.
Mayor valor para los residentes
Ser propietario de su infraestructura pasiva significa tener pleno control sobre los sistemas subyacentes que soportan la conectividad y los servicios públicos. Esto puede suponer varios beneficios inmediatos para sus residentes:
Con el control sobre el cableado, la fibra y otros elementos de la infraestructura, puede garantizar una conectividad a Internet constante y de alta velocidad. Esto es especialmente importante en una época en la que el trabajo a distancia y la vida inteligente son tan frecuentes con avances tecnológicos como aspiradoras automáticas, cámaras para mascotas, Alexa y controles domésticos inteligentes remotos, que se están convirtiendo en la norma y en la forma en la que la gente quiere vivir su vida, tal y como expone The ARL en su artículo en el que destaca los 6 pilares como base para la mejor experiencia residencial de su clase. Un servicio de Internet fiable ha dejado de ser un lujo para convertirse en una necesidad.
Si gestiona su infraestructura, podrá optimizar los costes y estudiar la posibilidad de suscribir acuerdos a gran escala con proveedores de servicios. El ahorro potencial puede repercutirse en los residentes, haciendo que su propiedad sea más atractiva sin comprometer la calidad del servicio. Esto va de la mano con la garantía de futuro de su activo a medida que evoluciona PropTech, que es un tema clave en el artículo de CFA Society, destacando la creciente influencia.
Ser propietario de la infraestructura permite soluciones a medida que satisfagan las necesidades específicas de sus residentes. Tanto si se trata de crear una zona dedicada a juegos con Internet ultrarrápido como de garantizar una conectividad perfecta para dispositivos domésticos inteligentes, la personalización es clave para la satisfacción de los residentes.
Crear un mejor ecosistema para la tecnología
Una infraestructura pasiva en buen estado y en propiedad sienta las bases para un ecosistema tecnológico más avanzado dentro de su propiedad:
Desde termostatos inteligentes y sistemas de iluminación hasta cámaras de seguridad y control de acceso automatizado, las tecnologías domésticas inteligentes prosperan con una infraestructura sólida. Con la propiedad, puede asegurarse de que estos sistemas se integran de manera óptima, mejorando la experiencia de vida.
El Internet de las Cosas (IoT) sigue creciendo, y tener una red fiable es esencial para que estos dispositivos funcionen correctamente. Los sensores inteligentes para la gestión de la energía, la detección de fugas y el mantenimiento predictivo pueden mejorar significativamente la eficiencia operativa y la satisfacción de los residentes, como se destaca en el artículo de BTR News.
Con el control de su red, puede implementar medidas de seguridad avanzadas para proteger los datos confidenciales y mantener la integridad de sus sistemas. Esto es especialmente importante a medida que las ciberamenazas se vuelven más sofisticadas.
Preparado para el futuro con PropTech
A medida que surjan nuevas tecnologías, su propiedad estará preparada para integrar estos avances sin necesidad de costosas y perturbadoras revisiones de la infraestructura. Esta escalabilidad es un factor crítico para mantener una ventaja competitiva.
Las soluciones PropTech suelen centrarse en la sostenibilidad y la eficiencia energética. Con una infraestructura sólida, es más fácil implantar tecnologías ecológicas que garanticen el cumplimiento de los compromisos de reducción a cero y satisfagan las demandas de los residentes concienciados con la sostenibilidad. Trustek descubrió que el 49% de los edificios auditados todavía leen sus contadores manualmente, lo que es un indicador clave de que una gran parte de los operadores de edificios no están obteniendo información clara y actualizada.
La infraestructura propia permite una mejor recopilación y análisis de datos. Entender cómo utilizan los residentes los servicios e instalaciones puede proporcionar información que permita tomar mejores decisiones, desde optimizar los programas de mantenimiento hasta planificar futuras mejoras.
El coste real de la rehabilitación de infraestructuras pasivas
La modernización de infraestructuras pasivas conlleva unos costes considerables, que a menudo incluyen materiales, mano de obra y gastos de inactividad. Actualizar elementos como el aislamiento, las ventanas y los sistemas de ventilación para mejorar la eficiencia energética puede resultar muy costoso. La inversión inicial, aunque sustancial, se compensa con el ahorro a largo plazo en las facturas de energía y la mejora del valor de la propiedad. Además, esto se aplica a la conectividad con fibra controlada por la organización que instala las líneas, a menos que se controle proactivamente con proveedores de servicios de Internet gestionados. - No se quede bloqueado con un Internet mal gestionado.
Este artículo de BTR News afirma que aproximadamente el 25% de la población del Reino Unido trabajará desde casa un día cualquiera a partir de 2025, vemos que esta tendencia va en aumento, por lo que es imperativo que los operadores de edificios aborden los servicios de conectividad a Internet en la fase de desarrollo.
Poseer infraestructura pasiva en sus propiedades BTR es una inversión que se amortiza en múltiples dimensiones. No sólo mejora el valor inmediato y la satisfacción de sus residentes, sino que también crea una plataforma sólida para integrar tecnologías de vanguardia y preparar su propiedad para el futuro. A medida que el mercado de BTR siga creciendo, los que inviertan hoy en sus infraestructuras serán los que lideren la oferta de experiencias de vida excepcionales y tecnológicamente avanzadas en el futuro.
Al tomar el control de la infraestructura de su propiedad, no sólo construye para alquilar, sino para el futuro.
Concierte una cita con un miembro de nuestro equipo BTR y vea cómo podemos ayudarle a tomar el control.
