El sector inmobiliario está experimentando un profundo cambio. Los edificios ya no se definen únicamente por los ladrillos y el cemento, sino cada vez más por la calidad de su infraestructura digital y los servicios que albergan. Para operadores e inversores, no se trata solo de seguir el ritmo de las expectativas de los residentes, sino de proteger el valor de los activos y garantizar la competitividad a largo plazo.
A lo largo de los años hemos visto de primera mano cómo la transformación digital está remodelando el panorama en toda Europa. Tanto en los alojamientos para estudiantes como en los edificios de alquiler, la inversión en tecnologías inteligentes e infraestructura digital se está convirtiendo en un elemento central de la eficiencia operativa y la experiencia de los residentes.
Infraestructura digital como base
Todos los servicios digitales, desde las aplicaciones de los teléfonos de los residentes hasta los sistemas básicos de los edificios, como el control de acceso inteligente, dependen de una sólida capa de conectividad. Los servicios gestionados de Internet ya no son una utilidad que se queda en segundo plano para que los residentes conecten dispositivos; son la base sobre la que se apoyan todos los demás sistemas inteligentes.
A partir de 2026, WiFi 7 se introducirá como nuestro estándar para nuevos proyectos, lo que dará a los operadores la confianza necesaria para especificar ahora y preparar sus activos para el futuro. A medida que la tecnología WiFi 7 se convierte en la norma, la escala de oportunidades se hace aún más evidente. Las redes ultrarrápidas, fiables y de alta capacidad permitirán a los edificios soportar miles de dispositivos sin problemas, desde las necesidades cotidianas de los residentes hasta los complejos sistemas de gestión de edificios. Para los inversores, se trata de preparar los activos para el futuro y habilitar la tecnología que los gestiona. Para los residentes, se trata de vivir en un entorno en el que todo funcione.
Una plataforma para la innovación
La conectividad es sólo el principio. Las estrategias inmobiliarias con más visión de futuro tratan la infraestructura digital como una plataforma para la innovación, permitiendo nuevos servicios que deleitan a los residentes y reducen la carga operativa.
Por ejemplo, Parcel SafePlace, la solución inteligente de gestión de paquetería recientemente adquirida por ASK4. Con los volúmenes de comercio electrónico en máximos históricos, las entregas no gestionadas agotan los recursos operativos y frustran enormemente a los residentes. Parcel SafePlace ofrece una gestión de paquetes segura y automatizada que ahorra tiempo al personal, agiliza las operaciones y ofrece a los residentes la comodidad que esperan. Este tipo de servicios se está convirtiendo poco a poco en la norma, y es fácil ver por qué. Según nuestros datos de entrega, la propiedad BTR media recibe 6 paquetes por unidad cada mes. Esto supone la asombrosa cifra de 3.000 paquetes al mes para un edificio de 500 unidades (que se eleva a 4.500 en periodos punta), todos los cuales requieren almacenamiento y gestión, con un tiempo considerable dedicado a la recogida y distribución a los residentes.
Gestionar este volumen de paquetes puede poner a prueba a los equipos y frustrar a los residentes. Al integrar soluciones inteligentes como Parcel SafePlace con sistemas de gestión de edificios más amplios, los operadores alivian la presión sobre el personal, agilizan las operaciones, mejoran la satisfacción de los residentes y generan datos valiosos para informar la estrategia de activos a largo plazo. Esta integración da como resultado un edificio que funciona de forma más eficiente, ofrece una mejor experiencia de vida y crea un valor duradero para los inversores.
Establecer la norma
Sin embargo, la transformación digital en el sector inmobiliario no consiste en tecnologías aisladas. Se trata de una inversión estratégica en la infraestructura que hace que los edificios sean más inteligentes, más resistentes y más competitivos.
El argumento comercial está claro:
- Eficacia operativa: la automatización reduce los gastos generales de personal y mejora los márgenes.
- Experiencia del residente: los servicios digitales responden a las expectativas de una generación que vive en línea.
- Valor de los activos: los edificios preparados para el futuro evitan la obsolescencia y ofrecen alquileres superiores.
- Datos y conocimientos: los sistemas inteligentes generan inteligencia que respalda los objetivos ASG y la estrategia de cartera a largo plazo.
Christopher Holloway, Chief Revenue Officer de ASK4 destaca el imperativo de que los inversores analicen su estrategia de inversión en infraestructura digital: "Los activos con mejor rendimiento en la próxima década combinarán un diseño físico sólido con una infraestructura digital invisible y resistente."
La tarea de ASK4 es ayudar a los operadores a aprovechar el potencial de creación de edificios que definan el sector. Al proporcionar tanto la conectividad que sustenta la vida inteligente como los servicios que se basan en ella, estamos haciendo posibles edificios que no solo son adecuados para hoy, sino que están preparados para lo que venga después.
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Conozca a ASK4 en Expo Real
La conversación sobre la transformación digital será central en Expo Real 2025. ASK4 estará presente, y nos encantaría tener la oportunidad de explorar cómo la infraestructura digital puede apoyar sus activos, sus operaciones y sus residentes.
