Los servicios juegan un papel crucial en la atracción y retención de inquilinos para construir desarrollos de alquiler. Proporcionar espacios que satisfagan las necesidades y deseos de los inquilinos modernos es un factor clave en el diseño y desarrollo de nuevos esquemas, y con razón. Sin embargo, una instalación clave que a menudo se pasa por alto en el desarrollo y la comercialización de propiedades BTR es una en la que confían los residentes, los equipos operativos y las empresas en el lugar: la conectividad a Internet.
En el Informe Build To Rent 2023 de Homeviews, nueve de los diez desarrollos mejor calificados en función de las instalaciones ofrecían WiFi incluido el alquiler. Otras instalaciones que aparecieron en todos o la mayoría de los diez mejores desarrollos incluyen gimnasios, administración en el lugar las 24 horas, salones comunes y admite mascotas. Entonces, la pregunta es, si Internet de alta calidad ocupa un lugar destacado en la lista de características atractivas que los residentes buscan al seleccionar un lugar para vivir, ¿por qué los propietarios y operadores de BTR invierten significativamente en espacios físicos como gimnasios y comercializan otras comodidades deseables, pero parecen pasar por alto la importancia del acceso a Internet de calidad para sus residentes?
Gimnasio y WiFi: ¿Uno y lo mismo?
Las reseñas presentadas en Homeviews también destacan el atractivo de las suscripciones al gimnasio y a Internet incluidas en el costo del alquiler, lo que demuestra un mayor valor para el residente.
"Es un buen lugar para vivir, con una buena ubicación, además de incluir gimnasio e internet".
"También me gusta el hecho de que hay un gimnasio disponible e internet está incluido en el alquiler".
"Membresía gratuita al gimnasio y wifi que le permite ahorrar fácilmente un mínimo de £ 60 al mes".
"Buena relación calidad-precio si se tiene en cuenta el wifi, el gimnasio y las instalaciones."
"El wifi gratuito y un gimnasio sorprendentemente bien equipado esencialmente significan que puede cancelar las membresías del gimnasio, lo que nos ahorra más de £ 100 en wifi y gimnasio".
"Las instalaciones son fantásticas y hacen que tenga una buena relación calidad-precio teniendo en cuenta que hay un gimnasio gratuito, wifi."
"La velocidad de Internet era perfecta para hacer streaming y trabajar desde casa. En general, mi experiencia viviendo en Leodis Square fue muy positiva. No tengo ninguna queja sobre la propiedad, me proporcionó todo lo que necesitaba en términos de un estilo de vida saludable y un buen ambiente de trabajo desde casa con una velocidad de Internet realmente rápida ".
"Los precios son más altos, pero la ubicación, la seguridad del edificio, las comodidades inclusivas como el gimnasio y el WiFi, lo convierten en una excelente relación calidad-precio".
"Además de que hay un gimnasio y wifi incluido, tiene una muy buena relación calidad-precio. Recomendaría :)"
Un gimnasio es un símbolo de salud, bienestar y un estilo de vida activo, cualidades que resuenan con los inquilinos preocupados por la salud de hoy en día. La presencia de un gimnasio no solo agrega valor percibido a una propiedad, sino que también sirve como una herramienta de marketing para que los operadores atraigan a posibles inquilinos. Sin embargo, cuando se trata de conectividad a Internet, los beneficios son quizás menos evidentes de inmediato. Si bien una conexión a Internet sólida es esencial para la vida moderna, ya que permite todo, desde el trabajo remoto hasta la transmisión de entretenimiento, a menudo se da por sentado. A diferencia del gimnasio, que ofrece una experiencia visible y tangible, el WiFi es un elemento siempre presente, que facilita silenciosamente la conectividad y permite una serie de actividades laborales y de estilo de vida sin llamar la atención. Es importante tener en cuenta que los residentes no pasan por alto la importancia de una Internet de buena calidad.
Mejorar la experiencia de los residentes
Hay una oportunidad perdida cuando se trata de conectividad a Internet en BTR. Un servicio de Internet administrado puede ayudar a mejorar la experiencia de vida de un residente y ayudar a dar vida a los espacios de servicios en el lugar, con conectividad generalizada y segura. No solo eso, sino que al ofrecer y publicitar WiFi con alquiler, listo para acceder desde el momento en que un residente se muda, los operadores pueden hacerse mucho más deseables para los residentes potenciales e incluso pueden generar alquileres más altos. Al eliminar los gastos adicionales, como las facturas de Internet y las suscripciones a gimnasios, e incluirlos en el precio del alquiler, los operadores pueden obtener una ventaja.
Atraer a nuevos residentes
El informe Living & Learning de The Property Marketing Strategists reveló que un gimnasio y banda ancha de fibra de alta velocidad eran las características más populares por las que los estudiantes actuales pagarían más en general. Curiosamente, otras características, como una sala de cine, no eran tan populares. Esta cohorte actual se mudará a viviendas alquiladas a medida que ingresen al mundo laboral, por lo que los desarrolladores pueden ser prudentes al considerar los hábitos y necesidades de un grupo demográfico clave que potencialmente mirará sus edificios en los próximos años.
No subestimes la importancia de Internet para los residentes
Los propietarios y operadores de BTR deben dar prioridad a la inversión en una sólida infraestructura WiFi, junto con servicios físicos como gimnasios, con el fin de ser lo más atractivos posible para los residentes. Al ofrecer un acceso fiable a Internet de serie, pueden mejorar la experiencia de vida de sus residentes y seguir siendo competitivos en un mercado saturado. El marketing y la comunicación eficaces también son importantes. Destacar la calidad de la conectividad WiFi junto con otros servicios puede ayudar a diferenciar un inmueble y atraer a inquilinos expertos en tecnología que dan prioridad a la conectividad digital.
Si bien el atractivo de los servicios físicos como los gimnasios es innegable, los propietarios de BTR no deben pasar por alto la importancia de invertir en infraestructura digital. La conectividad a Internet no solo es imprescindible para todos los que viven o utilizan el edificio, sino que es una instalación que puede dar vida a los espacios y dar a los residentes el control y la personalización de su experiencia de vida. Al lograr un equilibrio entre las comodidades físicas y digitales, los propietarios de BTR pueden crear una experiencia de vida verdaderamente moderna que satisfaga las necesidades cambiantes de los inquilinos de hoy.
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